Na prodaju građevinsko zemljište od 2284 m2, Česma, dvije parcele

NA PRODAJU: Građevinsko zemljište od 2284 m2 sa objektom – Česma, Banja Luka

Agencija RD Nekretnine predstavlja investicionu priliku u banjalučkom naselju Česma.

Na prodaju je kompletno građevinsko zemljište od 2284 m2, koje zbog svoje strukture, lokacije i postojeće dokumentacije predstavlja idealan projekat kako za investitore, tako i za rješavanje stambenog pitanja više porodica.

Ovo prostrano zemljište od 2284 m2 je organizovano u dvije zasebne, ali funkcionalno povezane građevinske parcele koje se prodaju isključivo zajedno, pružajući novom vlasniku maksimalan potencijal za gradnju i uređenje prostora po sopstvenim željama.

Struktura i potencijal građevinskih parcela

Kompletno zemljište od 2284 m2 podijeljeno je na sljedeći način:

1. Prva građevinska parcela (1811 m2): Na ovom dijelu imanja već se nalazi izgrađen prizemni stambeni objekat površine 141 m2. Velika prednost je što objekat posjeduje urednu građevinsku dozvolu, a prema postojećim regulacionim uslovima, na njemu je dozvoljena nadogradnja sprata i mansarde (P+1+M) u istim osnovama. To vam omogućava da brzo i bez komplikovanih procedura dobijete prostranu porodičnu kuću ili objekat sa više stambenih jedinica.

2. Druga građevinska parcela (473 m2): Ova parcela predstavlja potpuno novu građevinsku zonu na kojoj je zakonski dozvoljena gradnja još jednog stambenog objekta spratnosti P+1+M (prizemlje, sprat i mansarda), sa predviđenim gabaritima u osnovi 9×8 metara.

Infrastruktura i lokacija

Kada investirate u zemljište od 2284 m2 u naselju Česma, infrastruktura je jedan od ključnih faktora.

Pristup parcelama je direktno sa asfaltnog puta, što obezbjeđuje nesmetan prilaz građevinskim mašinama, vozilima i budućim stanarima u svim vremenskim uslovima.

Na zemljištu su već obezbijeđeni aktivni priključci za struju i gradsku vodu, a na parceli je izgrađena i funkcionalna septička jama velikog kapaciteta od 30 kubnih metara (30.000 litara).

Naselje Česma u Banjoj Luci bilježi konstantan rast i urbanizaciju, a zahvaljujući novoj infrastrukturnoj povezanosti i mostovima, dolazak do centra grada je brz i jednostavan.

Okruženje je mirno, prirodno i idealno za bjekstvo od gradske buke, a istovremeno dovoljno blizu svih urbanih sadržaja.

Dodatna prednost: Pored odlične infrastrukture, jedna od najvećih prednosti ove lokacije je pozicija sa koje se pruža predivan i otvoren pogled na grad.

Ključne prednosti ove nekretnine:

• Ukupna površina: Građevinsko zemljište od 2284 m2 (dvije spojene parcele).

• Postojeći objekat: Kuća od 141 m2 sa građevinskom dozvolom i dozvoljenom nadogradnjom (sprat + mansarda).

• Dodatna gradnja: Potpuno čista parcela od 473 m2 spremna za gradnju novog objekta 9x8m.

• Prilaz: Direktno sa asfaltnog puta.

• Vlasništvo: Uredna dokumentacija, prodaja u cjelini.

Kontaktirajte nas za više informacija putem telefona 065483222 ili nam pišite na email [email protected]

Pogledaj ponudu ostalih zemljišta u ponudi: https://agencija.rdnekretnine.com/zemljista/ 

Posjetite našu kancelariju na adresi Vidovdanska bb, Banja Luka 78000.