Na prodaju stan u centru Banjaluke, (60 m2 knjižno / 80 m2 tlocrtno) – Nikole Pašića, Pentagon

NA PRODAJU: Stan u centru Banjaluke (60 m2 knjižno / 80 m2 tlocrtno) – Pentagon

Agencija RD Nekretnine nudi na prodaju prostran stambeni prostor na jednoj od najpoznatijih lokacija u gradu. U pitanju je stan u centru Banjaluke, smješten u ulici Nikole Pašića, u popularnoj zgradi “Pentagon”.

Kako bismo vam pojednostavili specifičnost ove nekretnine, važno je naglasiti razliku u kvadraturi:

• Uknjižena (knjižna) površina stana iznosi 60 m2 – to je kvadratura koja se zvanično vodi u evidencijama i na koju se plaćaju dažbine.

• Stvarna podna (tlocrtna) površina iznosi 80 m2 – to je stvarni prostor na raspolaganju unutar stana (razlika nastaje zbog kosina u potkrovlju koje ne ulaze u punu knjižnu kvadraturu, ali predstavljaju potpuno iskoristiv stambeni prostor).

Ovaj stan u centru Banjaluke pozicioniran je u potkrovlju stambene zgrade (9. etaža). Zgrada je kvalitetne gradnje, odlično održavana i opremljena sa dva funkcionalna lifta – putničkim i teretnim, što znatno olakšava svakodnevni život i eventualno unošenje kabastih stvari.

Jednostavan raspored i struktura prostorija

Iako se nalazi u potkrovlju, stan je maksimalno funkcionalno iskorišten i trenutno je organizovan kao troiposoban stan. Raspored prostorija je sljedeći:

• Ulazni hodnik, dnevni boravak, kuhinja sa trpezarijom, dvije spavaće sobe – optimalnih dimenzija, kupatilo i natkrivena krovna terasa – poseban spoljašnji prostor idealan za sjedenje i odmor tokom cijele godine, zaštićen od padavina.

Tehničke karakteristike, stanje i opremljenost

• Stanje: Stan je djelimično renoviran, što znači da su ključni radovi već završeni, ali budućem vlasniku ostaje prostor da završne detalje prilagodi sopstvenom ukusu.

• Orijentacija: Stan je dvostrano orijentisan, što obezbjeđuje prirodno strujanje vazduha i optimalnu količinu svjetlosti tokom cijelog dana.

• Grijanje: Grijanje je riješeno preko centralnog gradskog sistema (gradska Toplana), što obezbjeđuje stabilnu i ugodnu temperaturu.

• Ostava: Uz ovaj stan u centru Banjaluke u prodajnu cijenu je uključena i pripadajuća privatna ostava u suterenu zgrade, što rješava pitanje skladištenja sezonskih stvari.

• Krov na zgradi zamijenjen je 2025. godine.

Kontaktirajte nas za više informacija, i zakažite termina obilaska putem telefona 065520202 ili nam pišite na email [email protected]

Pogledaj ponudu ostalih stanova.
Posjetite našu kancelariju na adresi Vidovdanska bb, Banja Luka 78000.